Immoservices Meixner GmbH

Welcher Makler - es gibt ja wirklich einige - ist der Richtige für Sie ?

Immobilienverband Deutschland IVD Bundesverband der Immobilienberater, Makler, Verwalter und Sachverständigen e.V Lieber gleich zum IVD Profi

Sie sind als Kaufinteressent, Mietinteressent oder als Anbieter einer Immobilie auf unsere Internetseiten gekommen und hoffen, hier die richtigen Antworten auf die schwierige Frage nach dem geeigneten Vertriebskanal zu erhalten!

Wir freuen uns über das entgegengebrachte Vertrauen und möchten Ihnen vor dem Lesen unserer Informationen ein wenig Hintergrundwissen zum Thema "Immobilienmakler" geben.

Die Immobilie bzw. deren optischer und baulicher Zustand ist für den Erwerb oder Vermarktung sicherlich wichtig und sollte für sich selber sprechen, aber auch das infrage kommende Maklerbüro sollte über eine entsprechende Reputation und gewisse markante Dienstleistungssegmente verfügen.

Hier nun einige Punkte, die Ihr evtl. zukünftiger Vertragspartner aufweisen sollte !

Achten Sie darauf, dass die Tätigkeit des Immobilienmaklers hundertprozentig hauptberuflich ausgeübt wird.
Die jeweiligen Fachberater führen mit dem Verkäufer / Vermieter vor allen anderen notwendigen Aktivitäten eine Eigentümerberatung durch, bevor es an den Vertrieb geht.
Der Makler muss zuerst wissen, was sein Kunde erreichen will.

Für Verkäufer / Vermieter


 Das Immobilienb?ro erstellt unter Berücksichtigung aller Fakten eine professionelle Werbestrategie (Zeitungen, Werbeflächen, Internetangebot)
 Für die Mandanten eines Maklerbüros existiert eine ständige telefonische Erreichbarkeit.
 Mit anderen Worten, es gibt einen ordentlichen Telefonservice.
 Der Vertrieb führt alle Besichtigungen professionell und persönlich mit den Interessenten durch.
 Das Maklerbüro bietet für seine Mandanten immer einen überdurchschnittlichen Kundenservice rund um die Immobilie an.

 

 

Für Käufer / Mieter


 Seriöse Preisverhandlungen sollten immer Vertragsgrundlage sein.
Das Immobilienbüro Ihres Vertrauens erstellt einen Kaufvertragsentwurf / Mietvertrag und unterstützt mit routinierter Vertragsgestaltung den sicheren Abschluss der laufenden Geschäftsbeziehung zwischen Anbieter und Interessent.
 Nach dem erfolgreichen Abschluss der Verhandlungen sollte eine effektive Nachbetreuung beider Kundenparteien als "Selbstverständlich" angesehen werden.

 Hauptberufliche Unternehmung


 Ein Firmeneintrag im Branchenbuch sollte vorhanden sein.
 Eintrag im Handelsregister ist vorhanden soweit nicht eine GbR vorliegt.
 Es gibt eine offizielle Geschäftsadresse mit Firmenschild am Hauseingang. Kein Wohnzimmermakler !
 Mitgliedschaft in einem Maklerverband oder Kooperationen mit allgemein bekannten öffentlichen Institutionen wie Banken oder Versicherungen etc.
 Der Makler verfügt ?ber offizielles Briefpapier u. Visitenkarten

 

 

 Der Makler bietet eine seriöse Eigentümerberatung


 
Das Büro kann entsprechende Referenzen vorweisen
 Der Makler prüft zuerst die Immobilie und macht ausführliche Arbeitsnotizen
 Er wird nur tätig wenn alle notwendigen Unterlagen vorliegen
 Der Makler lehnt den Auftrag bei zu hoher Preisforderung ab
 Das Maklerbüro trifft eine schriftliche Provisionsregelung
 Der Makler l?sst sich in seiner Provision nicht "drücken". Bei entsprechendem Vertriebserfolg ist dies nicht nötig.

 Immobilien im Angebot haben ist eine Sache. Aber ein erfolgreicher Vertrieb funktioniert nur mit einem professionellen Vertriebskonzept


 Der Makler inseriert regelmäig in verschiedenen Tageszeitungen und dies möglichst mit auffälligen und ansprechenden Rahmenanzeigen. Top-Büros haben eigene Internetseiten und stellen dort Ihre Dienstleistungen und Objekte den Interessenten zur Verfügung.
 Der Firmenname des Büros ist kontinuierlich in allen Werbemitteln zu ersehen. Achten Sie auf zusätzliche Kooperationen mit bekannten Berufsverbänden oder sonstigen Institutionen. Wenn diese Vertrauen zum Makler haben dann können Sie dies auch.
 Die Rufnummer des Maklerbüros ist bei der Auskunft prüfbar
 Der Makler verzichtet auf übertriebene Versprechungen hinsichtlich der Verkaufszeit
 Der Makler benutzt für jede Seite Geschäftspapier mit Firmenlogo
 Jeglicher Text ist gut gegliedert und aussagefähig
 Der Fachberater verzichtet auf ?bertreibungen, bleibt sachlich
 Grundrisse sind gründlich überarbeitet (farbig nachgezeichnet) und übersichtlich
 Maßangaben sind auf das Notwendige beschränkt. Keine verwirrenden Angaben
 Exposes mit Farbfotos, farbigen Lageplänen, alle Details gut erkennbar, keine S/W-Kopien
 Der Makler gibt vollständige und richtige Preise an

 

 

 Ständige Erreichbarkeit und Präsenz des Maklers


 Das Maklerbüro hat eine Gewerbeadresse (Büro oder Ladenlokal) und arbeitet nicht aus dem "Wohnzimmer" heraus
 Das Unternehmen meldet sich mit dem Firmennamen
 Das Kundenbüro ist zu üblichen Geschäftszeiten besetzt
 Der Makler oder der Sekretariatsdienst reagiert umgehend auf Rückrufbitten

Die Fachberater sind bei allen Besichtigungen persönlich dabei


 Das Maklerbüro schickt vorab schriftliche Terminbestätigungen
 Der Fachberater erscheint immer vor der Zeit
 Der Makler trägt grunds?tzlich gepflegte Geschäftskleidung
 

 

 Lieber gleich zum IVD Profi

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